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Venta apartamento prado 1 dormitorio pozo

en Prado

  • Ref: 9528
  • Habitaciones1
  • Baños1
  • Superficie40,00 m²
  • Superficie56,00 m²
U$S 109.000
Venta

Descripción

NOSTRUM GARDEN es un proyecto que se emplaza en un amplio predio con tres frentes, donde antiguamente funcionaba la ex Fabrica Ford, sobre la calle Sitio Grande entre Cuaro y Buricayupi.
Su gran extesion en todos sus frentes le confieren al proyecto una amplia visibilidad desde y hacia el entorno inmediato.
La proximamidad a principales arterias de la ciudad, como Av. Agraciada y Bvr. General Artigas, asi como su cercania al Parque Prado, le confieren gran conectividad con toda la ciudad.
Se desarrolla en regimen de propiedad horizontal comprende unidades monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios.
Se compone de un basamento de tres niveles (9m de altura) y 2 Torres de 7 niveles sobre los basamentos 1 y 2 ubicados hacia las esquinas como remate del conjunto, cuenta con un subsuelo destinadoa garage y areas tecnicas.

AMENITIES
Ascensor
Garaje
Seguridad
Lavanderia
Jardin
SUM
Playroom
Parrillero
Gimnasio

UNIDADES MONOAMBIENTES A PARTIR DE USD 91.000
UNIDADES DE 1 DORMITORIO A PARTIR DE USD 105.000
UNIDADES DE 2 DORMITORIOS A PARTIR DE USD 147.000

Formas de Pago
Contado
80% Boleto de compra
20% Contra entrega

Plazo de Obra:
30% Boleto de compra
60% Plazo de obra
10% Contra entrega

ACEPTA FINANCIACIÓN BANCARIA
ENTREGA PREVISTA DICIEMBRE 2027

BENEFICIOS FISCALES
Ley de Vivienda Promovida
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración del IVA
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
Exoneración de IRPF por 10 años (comienza a regir a partir de la final de obra ante BPS)
Opción de financiación del BHU y Bancos privados

GASTOS DE OCUPACIÓN 4 %
COMISIÓN INMOBILIARIA 3 % + IVA



Características de la propiedad

  • Habitaciones1 Habitación
  • BañosBaños: 1
  • SuperficieSuperficie: 56,00 m²
  • Superficie ConstruidaSuperficie Construida: 40,00 m²
  • Superficie BalconesSuperficie Balcones: 4m²
  • ParrilleroParrillero
  • Propiedad HorizontalPropiedad Horizontal
  • PisoPiso: 2
  • Pisos EdificioPisos Edificio: 7
  • Año de ConstrucciónAño de Construcción: 2027
  • SeguridadSeguridad: CCTV
  • AscensorAscensor
  • LavaderoLavadero
  • JardínJardín
  • Acepta MascotasAcepta Mascotas
  • Jardín: Si

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¿Quiénes somos? La responsablee de Inmobiliaria Vargas es la Sra. Maria Luisa Cuadrado de Vargas, que inicio sus actividades en el ramo, hace mas de 45 años .